官方明确：小区外红线内及小区事务的管理责任
近日，襄阳市的官方公告引起了广泛关注。针对小区业委会、物业监管的讨论，不少网友纷纷留言反映他们所遇到的各种问题，如路灯损坏、下水道堵塞等。为了解决这些长期困扰居民的问题，襄阳市出台了《襄阳市社区物业管理职责清单》，对涉及居民小区的管理职责进行了明确划分。
一、党组织建设
为了加强小区管理，襄阳市建立了网格（小区）“双报到”党支部，实现党组织组建全覆盖。这一举措由襄阳市委组织部牵头，责任部门为襄阳市社区党委。还鼓励物业服务企业组建党组织，对于有三名（含）以上党员的物业服务企业，组建党支部；不足三名的，则由行业党员统筹组建联合党支部。
二、物业管理
对于新建（在建）商品房住宅小区，建设单位在物业销售前必须通过公开招投标的方式选聘物业服务企业，并签订前期物业服务合同。这一责任由襄阳市住建局承担。对于单位自行管理的小区，在“三供一业”完成分离移交前，由管理单位提供基础物业服务。
三、自管模式与保障性管理
对于不具备实施物业公司管理的小区，襄阳市社区居委会引导业主实行“党建+自管”模式管理。对于那些既不适合物业公司管理，也不具备“党建+自管”条件的小区，社区将实行保障性管理，暂由街道、社区为居民提供基本的物业服务，如应急维修、清扫保洁等。
这一职责清单的出台，无疑为居民解决了很多实际问题。居民在生活中遇到什么事情，该找哪个部门解决，现在一目了然。这不仅提高了小区管理的效率，也增强了居民对社区、对的信任感。
襄阳市的社区管理体系
在美丽的襄阳市，街道和乡镇的领头部门正协同社区居委会，共同构建宜居的城市环境。让我们深入了解一下其中的细节。
一、市政道路及公共基础设施管理
襄阳市政管理部门负责住宅小区红线范围外的市政道路、路灯、电杆、树木、井盖、排污系统等公共基础设施设备的全面管理和维护。市民们可以在社区的显著位置找到联系人的信息及其联系方式，以便在遇到问题时能够及时反映和解决。
二、城市建设的专项责任部门
在襄阳市住建局的引领下，市政养护处、路灯管理处以及绿化养护处等责任部门携手并进，共同维护城市基础设施的完好与美观。他们的工作不仅保证了城市的正常运行，更提升了市民们的生活质量。
三、专营设施设备管理
在住宅小区红线范围外，供水、供电、供气、通信等设施设备由专营公司负责管线的维护。这些公司在社区的显著位置公布了联系人及联系方式，确保市民在遇到问题时能够迅速得到帮助。襄阳市经信局的牵头领导，与市水电气及通讯运营单位紧密合作，共同保障市民的生活需求。
四、业主委员会全覆盖计划
为了进一步提升社区管理水平，襄阳市计划在2021年年底前实现业主委员会全覆盖。这意味着，所有符合条件的居民小区都将依法选举产生业主委员会，并办理备案手续。这一举措旨在加强社区居民的自治意识，促进社区的和谐与发展。
在襄阳市，从政管理部门到社区居委会，再到专营设施设备管理单位，各部门间紧密合作，共同为市民打造一个安全、舒适的生活环境。而业主委员会的全面推广，更是为市民提供了一个参与社区管理、共同建设美好家园的平台。这样的管理体系，不仅展现了襄阳市的城市魅力，更彰显了其以人为本的管理理念。襄阳市物业管理全部门联动，共建美好居住环境
在襄阳市，物业管理的监督、指导、考评工作由多个部门联手负责，确保居民生活环境的和谐与美好。
一、物业管理的核心负责部门
1. 襄阳市住建局是物业管理的牵头部门，与街道（乡镇）共同承担物业管理的责任。他们主要负责制定物业管理政策法规、指导监督考核区住建部门的物业服务工作、对从业人员进行业务指导和培训等。
2. 除了住建局，城管执法委、市场监管局、公安局、生态环境局、卫健委以及消防救援支队等部门也都参与到物业管理的各个方面，包括价格收费、特种设备监管、治安管理、环境保护监管等。
二、具体职责分工
1. 城管执法委负责违法建设的防控和查处，对小区内的违法建设行为采取一系列措施予以防控和处置。
2. 市场监管局则关注价格收费和特种设备监管，确保物业服务的收费合理，查处超标准超范围的收费行为。
3. 公安局负责小区内的治安管理，指导小区的治安防范工作，消除治安隐患。
4. 生态环境局则负责环境保护的监管，对小区周边的建设项目环境影响进行评价，并依法查处环境污染行为。
5. 卫健委和消防救援支队则分别负责公共卫生安全监管和消防安全监管。
三、关于小区房子质量的问题
小区的房子质量问题通常由住建部门管理。如果业主发现房屋存在质量问题，可以向所在地的住建部门反映。对于三无小区（无物业管理、无社区管理、无单位管理的小区），业主可以自发组织起来进行自我管理，但具体的房屋质量问题仍需要专业部门的介入和处理。
结语：在襄阳市，物业管理的全面性和细致性得益于各部门的通力合作。各部门各负其责，共同为居民打造一个美好的居住环境而努力。如有疑问或遇到问题，业主可以及时与相关部门联系，共同构建一个和谐美好的社区生活。全媒体首席记者李兴会报道。
