面对开发商不办理更名及交房问题，我们首先需要理清相关案情和法律关系。
在金某与陈某的房屋交易案例中，金某从陈某处购买房屋，但房地产公司仅与陈某有收据上的交易关系。当金某尝试进行更名时，房地产公司未能完成合法操作，导致后续的金某无法顺利获得房屋产权。这背后涉及两层法律关系：一是商品房销售合同关系，二是债权债务概括转移法律关系。
关于开发商不给更名的问题，如果开发商拒绝办理更名手续，购房者可以寻求法律援助，要求开发商依法履行其义务。若开发商未能取得预售许可证，这属于违法行为。对于这种情况，购房者有权要求返还购房款并寻求赔偿。在此过程中，如果涉及到了更名费用的缴纳问题，建议购房者先与开发商沟通协商，必要时可寻求法律途径解决。
至于开发商交房但房子没过户的问题，这通常意味着产权尚未完成转移。在这种情况下，购房者不应继续交付房款，而应首先确保产权过户手续的完成。如果因为开发商的原因导致过户无法完成，购房者有权要求返还已付的房款并追究相关损失。在此过程中，购房者可以考虑与开发商协商或通过法律途径解决争议。
面对这类问题，购房者首先要明确自己的权益，然后通过与开发商的沟通协商或寻求法律援助来维护自己的权益。购房者在交易过程中应尽可能了解相关的法律法规，以避免类似问题的发生。在此过程中，律师的专业建议往往能帮助购房者更好地维护自己的权益。
