一、关于房产查封和拍卖的问题
您询问关于房产查封和拍卖的相关问题，涉及到法律层面较为复杂。针对您的疑问，以下是详细解读：
1. 关于房产查封：若您的房产涉及法律纠纷，法院有权根据相关法律程序进行查封。如果您打算将房产抵顶给新案子的原告，法院在审查相关证据后，可能会根据情况进行查封。
2. 关于房产处置：房产的处置并不一定必须通过查封评估和拍卖程序。双方也可以通过协商，寻求解决方案。但如若房产已被法院查封，处置房产则需遵循法律流程。
3. 关于调解：通过调解，您和新案子的原告确实可以就房产问题达成一致。但若调解结果涉及房产权利的变更，仍需要遵循法律流程，完成相关手续。
4. 关于法律责任：无论通过何种方式处理房产问题，您都需要承担相应的法律责任。在涉及法律事务时，请务必谨慎行事，并咨询专业法律人士的意见。
二、宁王直播诉苦的内容解读
宁王，这位曾经英雄联盟S8世界赛全球总冠军的打野选手，如今却陷入了困境。在最近的直播中，他诉说了自己的苦衷，警告房管不要乱封人，引发了广大网友的关注。这是否意味着宁王真的被IG除名了呢？
从宁王的直播内容中，我们可以感受到他的无奈与挣扎。他警告房管不要乱封人，放宽了直播间的禁言限制，这表明他可能正在为自己的未来寻找新的出路。结合他直播时的表态以及电竞圈的相关传闻，许多人猜测宁王可能被IG除名。但具体真相如何，还需要时间来揭晓。
对于宁王的遭遇，许多网友表示同情。他们希望宁王能够找到自己的出路，不论是从职业选手转型成为游戏主播，还是寻找其他机会，都祝愿他能够走出困境。网友们也呼吁大家给予宁王更多的支持与理解，不要过于苛责。毕竟每个人都有自己的不易之处。对于宁王的未来走向如何发展我们只能拭目以待期待他早日走出低谷找到属于自己的路让我们共同期待他的未来吧！至于房管局和房产的问题还需要您与相关部门进行沟通并咨询专业法律人士的意见来解决您的困扰。物业对阳台的管理争议一直是热议的话题。对于物业不给封阳台的问题，业主可以采取多种方式解决。可以尝试友好协商，与物业进行开放、坦诚的沟通，表达自身需求和意愿。若协商无果，可以寻求调解，包括社区调解、物业调解等。若仍无法解决，可以寻求法律途径，通过民事诉讼来维护自己的权益。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，业主违反相关法规，物业服务企业有权要求业主承担相应的民事责任。
关于一楼阳台开门是否违建，这主要取决于是否经过物业及有关部门同意。未经许可的改动可能影响房屋外观和结构，威胁到其他业主的安全。除非经过物业同意并签订合同，否则不建议擅自改动。否则可能会被认定为违建，甚至可能需要恢复原状。
当因房管局工作人员的失误导致已经备案的房子被法院查封时，业主的权益受到了侵害。公民有权状告房管局并请求行政赔偿。如果房子被错误查封，可以向法院申请解封。根据《中华人民共和国国家赔偿法》，受害人有取得国家赔偿的权利。还可以根据《中华人民共和国公务员法》和《中华人民共和国行政监察法》追究相关责任人的责任。
对于东莞市房管局是否不给封阳台的问题，实际上房管局并不会找人为业主封阳台。封阳台一般是开发商的决定，只要业主不进行房屋改造，影响建筑结构和整体外观，房管局通常不会干预。但如果业主封闭阳台涉及到墙体变动，需要遵守相关规定，确保安全。
至于30年的老房子只有房改产权，房管局是不能查封的。因为房管局没有行政执法权，不能查封房子。
业主在解决阳台问题时，应了解相关法规和规定，采取合法、合理的方式与物业、相关部门进行沟通，维护自己的权益。也需尊重他人的权益，确保改动不会影响到整体安全和外观。在此过程中，如有争议或困惑，不妨寻求专业律师的帮助，以更好地维护自己的权益。
