在端午节这个传统的佳节之际，深圳龙华区的明珠花园小区呈现出一派别样的喜庆氛围。在不久前结束的业主大会上，小区业主们共同见证了一个激动人心的时刻——决议通过向全体业主发放总额高达184.46万元的现金红包。这一大笔资金的来源，全部来自于小区公共收益的积累。
在这片繁荣与和谐的背后，明珠花园小区的业主们展现出了他们对社区共建的独到见解。公共收益的来源多种多样，其中包括地面停车费、电梯广告收入以及快递柜租金等共有物业经营收益。这些收益通过合理的投资与管理，最终转化为实实在在的红包，回馈到了每一位业主的手中。
发放细节经过精心策划，确保公平与透明。分配标准按照房产面积计算，每平方米10元的计算基数让每位业主都能得到应有的回馈，金额范围在650元至2200元之间。更令人欣喜的是，截至2024年6月30日持有房产证的1938户业主，都能参与到这次分红之中。
发放形式采用现场签字领取的方式，业主需携带产权证明来领取自己的红包。对于那些因故未能按时领取的业主，他们的金额将被存入业主大会公共账户，确保每一位业主的权益都不受损害。
这次分红背后的故事，还要从明珠花园小区业委会自2020年引入新物业开始说起。四年的时间里，公共收益得到了有效的管理和积累。公共收益的透明化管理和合理分配，使得这一事件成为深圳基层社区自治的典型案例，引发了广泛的热议和关注。这不仅是一次物质的回馈，更是对业主们共同努力、共建美好家园的肯定与鼓励。
