截至当前时间，工商银行尚未针对首套房贷利率调整发布独立的公告。结合现有的政策背景和历史调整趋势，工商银行的房贷利率执行情况呈现出以下特点：
一、存量房贷的调整机制
工商银行的存量房贷客户将会享受到银行自动调整机制带来的福利。在2024年10月31日之前，银行已经完成了存量首套房贷利率的批量调整。这意味着，符合条件的客户无需任何额外申请，即可享受到利率下调至3.9%的优惠政策。从2024年底开始，存量房贷客户还具备与银行协商缩短重定价周期的选择权（最短周期为3个月），这一举措将使得利率变化能够更迅速地反映在客户的月供上。
二、当前首套房贷利率水平
工商银行的商贷利率对于首套房贷款的下限设定为LPR减去60BP。以当前的5年期LPR（即3.6%）为基准，首套房的利率最低可降至3.0%。而对于公积金利率，首套房的公积金贷款利率固定在2.85%。在这一背景下，部分组合贷款用户可能会出现公积金利率与商贷利率的倒挂现象。
三、对未来政策的预期
央行曾多次表示将“适时降准降息”，据此推测，未来的5年期LPR有可能继续下调。这一趋势将带动首套房贷利率进一步下降，预计有可能下探至2.8%-3.0%的区间。对于工商银行等商业银行来说，他们将同步跟进这一调整。具体的执行方案还需以官方公告为准，广大房贷客户可密切关注工商银行的后续公告，以便及时了解的利率调整信息。
工商银行的房贷利率调整策略紧跟政策步伐，充分考虑到客户的利益，体现了其深厚的客户基础和服务理念。随着政策的进一步明朗，相信工商银行将继续为客户提供优质的金融服务。
